Дом Parduoda pilnai įrengtą 131 kv. m MŪRINĮ namą - NT.ROLTAX.LT

Parduoda pilnai įrengtą 131 kv. m MŪRINĮ namą GINDULIUOSE su 18 arų žemės sklypu. Yra GALIMYBĖ ATIDALINTI DALĮ SKLYPO atskirai namų valdai. Namas iš kokybiškų medžiagų, yra visos miesto komunikacijos, šildymas dujinis ir kietu kuru, šildomos grindys. Pilnai sutvarkytas gerbūvis trinkelės, tvora, želdiniai, terasa, pavėsinė, daržinė ir malkinė. Išvystyta infrastruktūra asfaltuotas privažiavimas, kvartalo apšvietimas, privati gatvė su užkardu. Labai geras susisiekimas 7 min. kelio iki Klaipėdos centro, prie pat namo yra autobusų stotelė.

NAMAS
Adresas: Saulės g. 1, 91284 Gindulių k.
Bendras plotas: 131,13 kv. m
Naudingas plotas: 109.96 kv. m
Kambarių skaičius: 3 (perplanavus 4 ar 5)
Aukštų skaičius: 2
Baigtumas: 100
Statybos metai: 2012
Šildymas: 2 katilai (dujinis ir kieto kūro), boileris, šildomos grindys
Dujos: gamtinės
Vandentiekis: miesto ir vietinis (artezinis gręžinys)
Kanalizacija: miesto ir vietinė (požeminis rezervuaras)
Sienos: blokelių mūras, klinkerio ir dekoratyvinio tinko apdaila
Pertvaros: blokelių mūras, tinkas
Perdanga: surenkamos g/b plokštės
Stogas: dvišlaitis su Midos čerpelių danga
Energinio naudingumo klasė: C (yra sertifikatas)

Patalpų žymėjimas aukštų planuose (2 ir 3 nuotraukos) ir plotas (kv. m):
G1 Garažas 21,17
11 Tambūras 3,82
12 Holas 10,48
13 Svetainė su virtuve 26,01
13 Terasa 10,68
14 Tualetas 1,76
15 Katilinė 6,89
16 Laiptinė 4,66
17 Miegamasis 18,11
17 Lodžija 2,64
18 Rūbinė 5,18
19 Vonios kambarys 9,57
110 Miegamasis 17,17
110 Lodžija 2,64
111 Rūbinė 6,31
plane nepažymėta

Namas yra labai jaukus ir patogus. Visas plotas yra panaudotas labai racionaliai, name net nėra koridorių ar kitų nenaudingų patalpų. Pagrindinis pastato fasadas orientuotas į Pietus, todėl name yra šilta ir daug šviesos.

1 aukšte įrengta garažas, todėl yra galimybė atvažiuoti namo neišlipant į lauką. Iš garažo patenkama į katilinę ir tambūrą, kuriame yra durys į lauką, svečių tualetą ir holą. Svetainė, sujungta su holu ir virtuve (galima atitverti), yra orientuota į Pietvakarius, iš jos yra išėjimas į dengtą lauko terasą su vaizdu į sodą. Hole įrengtais laiptais patenkama į 2 aukštą.

2 aukšte yra laiptų aikštelė, kurioje yra niša sieninei spintai ir durys į 2 miegamuosius bei šeimininkų vonios kambarį. Kiekviename iš 2 identiškų miegamųjų yra po rūbinę (sandėliuką) daiktams laikyti ir lodžiją, kur galima leisti laiką gryname ore neišeinant iš kambario. Esant poreikiui, 2 aukšte galima įrengti 3 ar 4 miegamuosius. Vonios kambarys yra labai erdvus ir su natūraliu apšvietimu (yra langas). 2 aukšto patalpos orientuotos į Pietus, todėl ten yra šilta ir šviesu net žiemą.

Grindys 1 aukšte ir vonios kambaryje keraminių plytelių, šildomos, miegamuosiuose laminatas. Durys uosio medžio masyvo, garaže ir katilinėje metalinės, lauko šarvuotos. Langai iš PVC profilio su stiklopaketais ir mikro ventiliacijos režimu. Laiptai į 2 aukštą metalo konstrukcija su uosio medžio laipteliais.

Namas pilnai prijungtas prie miesto tinklų, lygiagrečiai įrengtas vietinis vandentiekis (gręžinio vanduo naudojamas laistymui) ir požeminis nuotekų rezervuaras. Katilinėje įrengti dujų ir kieto kuro katilai, boileris, hidroforas ir vandens filtrai. Kūrenant malkomis, šildymo sezonas šalčiausią žiemą apsieina apie 400 Eur. Galima šildytis ir gamtinėmis dujomis. Vandenį galima šildyti dujomis, kietuoju kuru ar elektra. Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija, sujungta su saugos tarnybos stebėjimo pultu. Kambariuose įrengti TV antenos (palydovinės lėkštes) lizdai. Veikia bevielis internetas, šalia sklypo ribos įrengtas Telia šviesolaidžio skydelis.

SKLYPAS
Sklypo plotas: 0,1776 ha
Užstatyta teritorija: 0,0244 ha
Papildomi statiniai: malkinė, daržinė, pavėsinė

Sklypas yra gana didelis, todėl yra galimybė suformuoti dar vieną namų valdą. Sklypas apželdintas (žolynas, dekoratyviniai krūmai ir vaismedžiai) ir aptvertas. Pastato perimetras yra grįstas betono trinkelėmis, o prie pagrindinio įėjimo yra aikštelė mašinoms statyti (telpa 4 lengvieji automobiliai). Atliekų konteineriai yra prieinami iš gatvės, todėl nereikia rūpintis jų savalaikiu išstumimu. Poilsiui prie namo yra dengta lauko terasa, o kieme atskira pavėsinė, šalia kurios galima pasistatyti šašlykinę ar kepsninę.

Pilnai sutvarkyta privati Saulės gatvė asfalto danga, lietaus kanalizacija, apšvietimas, užkardas. Pagrindinė Liepų gatvė asfalto danga, netrukus bus įrengtas šaligatvis, mikroautobusas sustoja prie pat namo.

SUSISIEKIMAS
Ginduliai yra strategiškai geriausioje vietoje esantis priemiestis ties Klaipėdos centru vienodas atstumas tiek iki šiaurinių, tiek iki pietinių miesto rajonų. Yra galimybė nuvažiuoti į miestą viešuoju transportu. Prie pat namo sustoja mikroautobusas, o prie įvažiavimo į gyvenvietę yra autobusų stotelė. Vaikams, lankantiems ugdymo įstaigas Klaipėdos rajone, suteikiama pavėžėjimo paslauga (mokykliniai autobusiukai).

Atstumai:
0 km iki mikroautobuso Nr. 30 stotelės
0,9 km iki vietinės parduotuvės
1,3 km iki autobusų Nr. 25, 26 stotelės
1,5 km iki Rimi parduotuvės
1,6 km iki Klaipėdos miesto ribos (Palangos pl.)
2,5 km iki Sendvario seniūnijos administracijos
5,5 km iki Klaipėdos centrinio pašto
7,4 km iki PC Banginis
8,3 km iki PC Akropolis
Kontaktinis asmuo: Indra Baltus, indrabaltus@gmail.com, tel. +37060621274, mob. +37060621274.